Hızlı Cevap: Toplam Yapı Alanı Metrekaresi Ne Demek?

Toplam inşaat alanı ne demek?

Toplam inşaat alanı, bodrum ve çatı katları ile, iskanı mümkün olan bütün katların, ışıklar ve hava bacaları çıktıktan sonraki alanlarının toplamını ifade ediyor. “Işıklıklar hariç, bodrum katı, asma kat ve çatı katı arasında yer alan mekanlar ve ortak alanlar dahil yapının inşa edilen bütün katlarının alanı.”

Toplam inşaat alanına neler dahil?

Yapı inşaat alanı, ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekanlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları da dahil olmak üzere yapının inşa edilen bütün katlarının alanının

Yapının taban oturum alanı nedir?

Taban alanı; Bahçede yapılan eklenti ve müştemilatı dahil yapıların tabi zemin veya tesviye edilmiş zemin üzerinde kalan kısmının parseldeki izdüşümünün kapladığı alan olarak tanımlanıyor. İmar durum Belgesinde yer alan taks değeri ile arsa alanını çarparak bina oturum alanı hesaplanabiliyor.

Yapı alan oranı nedir?

Bir parselde inşa edilebilecek yapı veya yapıların toplam oturum alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin 1.000 m² büyüklüğündeki bir parselde 500 m² taban alanına sahip bir yapı yapılabiliyorsa, bu parselin TAKS değeri 500/1.000 = 0,5 olarak hesaplanır.

Toplam inşaat alanına çatı dahil mi?

İnşaat alanı hesabına ışıklıklar, avlular ve iç bahçeler hariç olmak üzere, bodrum kat, asma kat ve çatı arasında yer alan mekânlar, çatı veya kat bahçeleri, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, balkonlar, açık çıkmalar ile binadaki ortak alanları dahil ediliyor.

Toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Toplam İnşaat Alanı Nasıl Hesaplanır? Toplam inşaat alanı parsel alanının, KAKS yani emsal değeri ile çarpılmasıyla hesaplanır. Örneğin 2.600 m2 bir parselde 0,6 KAKS ile toplam 1.560 m2 inşaat yapılabilmektedir.

Toplam yapı alanına balkonlar dahil mi?

Balkon net alana dahil mi? Balkon, yapılarda dış duvar seviyesinin önünde, genellikle üstü de açık olan bölüm olarak nitelendiriliyor. Ancak, imar yönetmelikleri gereğince net metrekare hesabında, açık çıkmalar yani balkonlar metrekareye girmiyor.

Havuz toplam inşaat alanına dahil mi?

Yönetmelik değişikliğine göre havuzlar emsal yerine yüzde 30’a girecek. Villa, yazlık ve site projelerinde kullanılan yüzme havuzları inşaat alanı olarak tarif edilen emsal hesabından çıkartıldı. Düzenlemeye göre, havuzların emsale dahil olmayacağı netleşmiş oldu.

Bodrum kat toplam inşaat alanına dahil midir?

Bodrum katlar emsale dahil midir? Bir yapının zemin katının altında olan ve oturulabilen en alt katı bodrum katı oluyor. Emsal alanı bir diğer ifade ile KAKS, bir inşaatın kat alanı katsayısı olarak tanımlanıyor. Yukarıda yer alan bilgilerden de anlaşılacağı üzere bodrum katlar emsale dahil edilmiyor.

Bina oturum alanı ne demek?

Bina oturum alanı, inşa edilecek bir yapının kaç katlı olacağı ve ne kadar alanı kaplayacağı ile doğrudan ilişkili bir terim olarak karşımıza çıkıyor. Bina oturum alanı hesabı için, TAKS sayısı ve arsa alanı ile işlem yapılıyor. Belirlenen TAKS değeri ile arsa alanının çarpılması halinde bina oturum alanı bulunuyor.

Bina taban alanı nasıl hesaplanır?

TAKS hesabı, oturum alanının arsa alanı ile çarpılmasıyla bulunur. Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsanın taban oturumu 1000 x 0,30 = 300 m² olarak hesaplanır. Dolayısıyla bu arsa üzerine inşa edilebilecek yapının tabanı 300 m² olabilir.

Silindirin taban alanı nasıl hesaplanır?

Yarıçap ve çap bilinmiyorsa, ancak silindirin yüksekliği (h) ve hacmi (V) verilirse, bu parametreler de şeklin tabanının alanını (S) bulmak için yeterli olacaktır – sadece hacmi yüksekliğe bölün: S = V / h. Örneğin, 950 cm³ hacim ve 20 cm yükseklik ile silindir, 950/20 = 47.5 cm² alana sahip bir tabana sahip olacaktır.

TAKS ve KAKS nasıl hesaplanır?

TAKS hesabı; taban alanı çarpı arsa alanı formülü baz alarak yapılıyor. Buna göre 1500 metrekarelik arsanın taban oturumu 450 metrekare olabiliyor. KAKS (Emsal) nedir? KAKS (Emsal) alanı, bir inşaatın kat alanı katsayısını ifade ediyor.

Emsal 1.50 ne demek?

Emsal ise, arsaya inşa edilecek toplam inşaat alanının belirlendiği bir hesaplama. Mesela, 1500 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde Kaks değeri 1.50 yazsın. 1.50 = 2250 metrekare inşaat alanına sahip yapı yapılabilir sonucuna ulaşılıyor.

Imar durumu %30 ne demek?

Yüzde 30 İmarlı Ne Demek? “yüzde 30 imarlı ” bir arsada emsal oranı (KAKS) % 30, yani 0, 30 ‘dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının % 30 ‘u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2’yi geçmemelidir.